Estimation théorique
Rue des Mélèzes,73450 Valmeinier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Mélèzes,73450-Valmeinier indique un avis de valeur compris entre 254.000€ et 286.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.540€ et 2.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 254.000€ et 286.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.318€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.318€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Valloire (73306), comprenant 1083 habitants est de 9,17€, soit un loyer théorique mensuel de 917€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,38€, à 15,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 538€ et 1.564€ avec un indice de confiance de 6.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 254.000€ et 286.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.318€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.318€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Valloire (73306), comprenant 1083 habitants est de 9,17€, soit un loyer théorique mensuel de 917€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,38€, à 15,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 538€ et 1.564€ avec un indice de confiance de 6.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-05 | 5131 | LA DUCHERE | 5 | 65 | 227 | 250000€ | 3846€ |
2022-03-08 | 5170 | SOUS LAVIZARD D EN HAUT | 1 | 32 | 191 | 85000€ | 2656€ |
2023-02-25 | 5034 | LES COMBES | 4 | 58 | 382 | 40000€ | 690€ |
2020-12-15 | 5165 | LAVIZARD D EN BAS | 3 | 60 | 226 | 60000€ | 1000€ |
2022-03-25 | 5199 | LA LECHERE | 2 | 40 | 112 | 186000€ | 4650€ |
2022-04-13 | 5068 | LA VILLE DESSUS | 2 | 60 | 253 | 245000€ | 4083€ |
2022-12-27 | 5183 | VALMEINIER | 4 | 101 | 71 | 230000€ | 2277€ |
2021-12-20 | 5105 | VALMEINIER | 3 | 65 | 82 | 225000€ | 3462€ |
2022-09-30 | 5116 | LA GIRODIERE | 2 | 92 | 79 | 149475€ | 1625€ |
2020-10-09 | 5116 | LA GIRODIERE | 2 | 40 | 189 | 225900€ | 5648€ |
2020-05-18 | 5014 | LA PALOSSIERE | 3 | 70 | 361 | 199640€ | 2852€ |
2021-05-11 | 5017 | LA COMBAZ | 1 | 50 | 183 | 85000€ | 1700€ |
2021-06-03 | 5361 | RES LE GRAND PANORAMA 2 | 3 | 48 | 0 | 124000€ | 2583€ |
2020-09-30 | 5361 | RES LE GRAND PANORAMA 2 | 5 | 63 | 0 | 185500€ | 2944€ |
2020-09-25 | 5361 | RES LE GRAND PANORAMA 2 | 4 | 67 | 0 | 141000€ | 2104€ |
2020-04-03 | 5361 | RES LE GRAND PANORAMA 2 | 4 | 67 | 0 | 142000€ | 2119€ |
2020-07-24 | 5361 | RES LE GRAND PANORAMA 2 | 4 | 67 | 0 | 142000€ | 2119€ |
2021-05-06 | 5361 | RES LE GRAND PANORAMA 2 | 4 | 67 | 0 | 142500€ | 2127€ |
2021-02-12 | 5361 | RES LE GRAND PANORAMA 2 | 4 | 67 | 0 | 143700€ | 2145€ |
2021-01-08 | 5361 | RES LE GRAND PANORAMA 2 | 4 | 67 | 0 | 163000€ | 2433€ |
2020-05-18 | 5361 | RES LE GRAND PANORAMA 2 | 4 | 67 | 0 | 168000€ | 2507€ |
2021-11-03 | 5361 | RES LE GRAND PANORAMA 2 | 4 | 67 | 0 | 169000€ | 2522€ |
2022-04-08 | 5361 | RES LE GRAND PANORAMA 2 | 4 | 67 | 0 | 195340€ | 2916€ |
2023-04-17 | 5361 | RES LE GRAND PANORAMA 2 | 4 | 67 | 0 | 240000€ | 3582€ |
2023-03-14 | 5361 | RES LE GRAND PANORAMA 2 | 4 | 67 | 0 | 280000€ | 4179€ |
2021-12-20 | 5353 | RES LE GRAND PANORAMA | 4 | 48 | 0 | 177221€ | 3692€ |
2022-11-14 | 5353 | RES LE GRAND PANORAMA | 5 | 67 | 0 | 260000€ | 3881€ |
2021-11-26 | 580 | RUE DE LA SAUSSAZ | 5 | 70 | 760 | 120000€ | 1714€ |
2020-02-29 | 650 | RUE DE LA SAUSSAZ | 4 | 70 | 354 | 94000€ | 1343€ |
2021-10-21 | 155 | RTE DU PLAN D'ARC | 4 | 86 | 675 | 95000€ | 1105€ |
2022-11-14 | 5123 | LES PETITES SEIGNERES | 3 | 105 | 181 | 276100€ | 2630€ |
2022-11-28 | 109 | RTE DU PLAN D'ARC | 4 | 56 | 571 | 208000€ | 3714€ |
2022-08-17 | 5770 | LA SAUSSAZ | 4 | 79 | 732 | 182730€ | 2313€ |
2021-05-12 | 20 | RUE STE MARGUERITE | 4 | 70 | 479 | 110000€ | 1571€ |
2020-06-26 | 32 | CHE DES CASSES | 6 | 107 | 340 | 90000€ | 841€ |
2022-08-02 | 152 | RTE DE LA RAVOIRE | 5 | 110 | 271 | 215000€ | 1955€ |
2021-04-06 | 5003 | LA NEUVACHE | 4 | 110 | 1000 | 182087€ | 1655€ |
2023-01-31 | 36 | RUE DE LA CURIAZ | 4 | 80 | 470 | 142810€ | 1785€ |
2020-10-16 | 5139 | LES GRANDES SEIGNERES | 2 | 48 | 314 | 56200€ | 1171€ |
2021-02-15 | 5012 | LES GRANDES TERRES | 5 | 109 | 765 | 212650€ | 1951€ |
2020-09-02 | 5142 | LES GRANDES SEIGNERES | 5 | 100 | 605 | 160000€ | 1600€ |
2021-05-10 | 5069 | LA BOUDIERE | 3 | 56 | 125 | 75295€ | 1345€ |
2021-04-29 | 5058 | SAINT MARTIN | 4 | 66 | 630 | 142000€ | 2152€ |
2021-01-22 | 5698 | LA BUFFAZ | 4 | 74 | 279 | 150000€ | 2027€ |
2021-07-09 | 6 | RUE DES ENCOMBRES | 6 | 73 | 41 | 90200€ | 1236€ |
2022-01-24 | 5367 | SAINT MICHEL DE MAURIENNE | 5 | 104 | 68 | 227000€ | 2183€ |
2020-02-28 | 141 | CHE DE LA TRAVERSAZ | 5 | 150 | 851 | 52250€ | 348€ |
2021-06-30 | 27 | RUE ST MARCELLIN | 4 | 80 | 0 | 29000€ | 363€ |
2022-12-22 | 27 | RUE ST MARCELLIN | 3 | 25 | 26 | 61500€ | 2460€ |
2022-05-24 | 5661 | LE COL | 4 | 80 | 165 | 489900€ | 6124€ |
2020-01-13 | 5459 | LE COL | 3 | 106 | 247 | 411288€ | 3880€ |
2021-01-14 | 372 | RTE DU NOIRAY | 4 | 68 | 275 | 165000€ | 2426€ |
2023-04-14 | 372 | RTE DU NOIRAY | 4 | 68 | 275 | 361000€ | 5309€ |
2020-09-01 | 5440 | LE COL | 4 | 100 | 430 | 275400€ | 2754€ |
2021-05-27 | 3 | AV DU VIGNY | 4 | 102 | 321 | 186000€ | 1824€ |
2021-05-21 | 10 | IMP DE L'EMPYREE | 3 | 100 | 216 | 225800€ | 2258€ |
2021-02-01 | 1008 | RTE DU NOIRAY | 4 | 77 | 820 | 169310€ | 2199€ |
2021-05-12 | 98 | CHE DE LA PARADISE | 4 | 65 | 390 | 150000€ | 2308€ |
2022-05-31 | 113 | CHE DE LA PARADISE | 5 | 96 | 902 | 189000€ | 1969€ |
2020-08-06 | 7184 | THYL DESSOUS OUEST | 1 | 41 | 64 | 70000€ | 1707€ |
2020-01-06 | 44 | CHE DES GRANGES | 3 | 75 | 41 | 72000€ | 960€ |
2023-06-16 | 34 | AV DU VIGNY | 4 | 56 | 702 | 110000€ | 1964€ |
2021-09-14 | 6 | RUE DES ACACIAS | 4 | 56 | 590 | 245230€ | 4379€ |
2022-05-19 | 5296 | CHETION | 1 | 15 | 41 | 90000€ | 6000€ |
2019-12-04 | 51 | CHE LE GRAND CHEMIN | 3 | 95 | 435 | 95100€ | 1001€ |
2022-06-08 | 5645 | L ETRAZ | 3 | 80 | 277 | 212000€ | 2650€ |
2021-02-24 | 62 | CHE DES CHATAIGNIERS | 1 | 80 | 271 | 140000€ | 1750€ |
2021-03-18 | 20 | CHE DES CHATAIGNIERS | 2 | 35 | 131 | 165000€ | 4714€ |
2020-11-13 | 4 | CHE DES CHATAIGNIERS | 2 | 50 | 116 | 70000€ | 1400€ |
2021-08-03 | 34 | RUE DU TEMPLE | 4 | 80 | 975 | 98000€ | 1225€ |
2022-08-22 | 6 | RUE DE LA COLLOMBETTE | 4 | 120 | 735 | 278700€ | 2323€ |
2022-07-08 | 134 | RUE DE LA TOUVIERE | 3 | 106 | 565 | 357000€ | 3368€ |
2021-08-27 | 1 | CHE DES BLES | 1 | 30 | 45 | 54150€ | 1805€ |
2022-07-15 | 5664 | L ETRAZ | 5 | 73 | 110 | 233000€ | 3192€ |
2022-07-06 | 4 | RUE DE LA GROLLAZ | 4 | 78 | 890 | 161250€ | 2067€ |
2023-04-26 | 9 | RUE DE LA GROLLAZ | 6 | 105 | 650 | 180000€ | 1714€ |
2021-08-30 | 7 | RUE DE LA GROLLAZ | 4 | 80 | 925 | 202200€ | 2528€ |
2020-12-18 | 5162 | POUCET | 4 | 94 | 175 | 158850€ | 1690€ |
2021-07-09 | 20 | RUE DE LA GROLLAZ | 4 | 58 | 1015 | 113615€ | 1959€ |
2021-05-31 | 41 | CHE DE LA PIERRE GRAVEE | 3 | 70 | 85 | 200000€ | 2857€ |
2022-12-05 | 80 | CHE DE LA ROCHE | 8 | 172 | 555 | 290000€ | 1686€ |
2022-05-24 | 177 | LA ROCHE | 4 | 84 | 560 | 186100€ | 2215€ |
2022-06-29 | 5445 | LE VIGNY | 4 | 80 | 155 | 100000€ | 1250€ |
2020-04-27 | 19 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 113 | 961 | 155000€ | 1372€ |
2022-09-08 | 8 | RUE AMBROISE CROIZAT | 5 | 120 | 478 | 300000€ | 2500€ |
2020-01-07 | 5286 | L ORDIERE | 0 | 33 | 38 | 225000€ | 6818€ |
2023-04-14 | 5457 | MARGILLIAN | 3 | 80 | 1073 | 427950€ | 5349€ |
2022-05-05 | 5247 | ALBANNETTE | 1 | 32 | 275 | 102530€ | 3204€ |
2020-06-12 | 5412 | LE VILLARD | 2 | 75 | 816 | 110000€ | 1467€ |
2021-11-29 | 5347 | LES CHOSEAUX VILLE | 5 | 112 | 705 | 540000€ | 4821€ |
2020-09-14 | 5411 | LE VILLARD | 1 | 32 | 214 | 43000€ | 1344€ |
2021-10-12 | 5829 | LE VIGNY | 5 | 111 | 943 | 207350€ | 1868€ |
2022-07-19 | 9 | RUE PAUL HEROULT | 4 | 103 | 735 | 239000€ | 2320€ |
2020-10-13 | 5817 | LES CHOSEAUX VILLE | 3 | 100 | 206 | 440485€ | 4405€ |
2019-12-16 | 9001 | BOIS DESSUS | 3 | 54 | 150 | 38000€ | 704€ |
2020-09-25 | 9001 | BOIS DESSUS | 3 | 54 | 150 | 61750€ | 1144€ |
2021-07-30 | 5 | RUE DU CLOS DU VIGNY | 6 | 135 | 667 | 30000€ | 222€ |
2019-11-29 | 5183 | LES CHOSEAUX VILLE | 3 | 90 | 417 | 473500€ | 5261€ |
2021-04-28 | 21 | RTE DES GORGES | 6 | 128 | 768 | 233000€ | 1820€ |
2020-11-27 | 175 | RUE DES BALCONS | 3 | 70 | 0 | 40000€ | 571€ |
2020-01-29 | 5630 | LES TEPPES | 2 | 52 | 49 | 55000€ | 1058€ |
2022-04-08 | 168 | RUE DU POIRIER | 5 | 120 | 100 | 195000€ | 1625€ |
2021-08-05 | 5636 | LES TEPPES | 2 | 40 | 68 | 220500€ | 5513€ |
2020-05-26 | 7076 | LA TRAVERSAZ | 5 | 88 | 168 | 132000€ | 1500€ |
2022-05-13 | 5262 | GENEUIL | 2 | 150 | 557 | 78000€ | 520€ |
2022-07-21 | 65 | CHE DE TRAVERSE | 4 | 88 | 218 | 160000€ | 1818€ |
2022-03-22 | 7075 | LA TRAVERSAZ | 3 | 85 | 102 | 40000€ | 471€ |
2021-06-11 | 5259 | LARCHAZ | 7 | 163 | 389 | 510740€ | 3133€ |
2020-12-19 | 569 | RTE DE LA PEROUZE | 4 | 112 | 75 | 259055€ | 2313€ |
2022-09-30 | 5223 | ALBANNE | 3 | 92 | 211 | 275620€ | 2996€ |
2021-03-18 | 5139 | DESSOUS L EGLISE | 3 | 64 | 15 | 105000€ | 1641€ |
2022-07-07 | 5218 | ALBANNE | 1 | 24 | 230 | 128000€ | 5333€ |
2021-12-09 | 5217 | ALBANNE | 1 | 32 | 174 | 92000€ | 2875€ |
2020-12-29 | 63 | MTE DU PAS DU ROC | 4 | 51 | 69 | 47500€ | 931€ |
2022-01-24 | 5099 | ORELLE | 1 | 48 | 49 | 93400€ | 1946€ |
2021-12-23 | 5146 | ORELLE | 4 | 89 | 59 | 104500€ | 1174€ |
2022-09-08 | 5189 | TIGNY | 4 | 100 | 757 | 1000000€ | 10000€ |
2022-11-02 | 5129 | ORELLE | 4 | 75 | 129 | 85000€ | 1133€ |
2020-07-10 | 5113 | ORELLE | 4 | 105 | 83 | 201760€ | 1922€ |
2019-12-12 | 5141 | ORELLE | 3 | 80 | 190 | 57000€ | 713€ |
2022-05-19 | 5123 | ORELLE | 4 | 80 | 190 | 139120€ | 1739€ |