Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue des Mélèzes à Valmeinier

Estimation théorique

Rue des Mélèzes,73450 Valmeinier (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.76)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Mélèzes,73450-Valmeinier indique un avis de valeur compris entre 254.000€ et 286.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.540€ et 2.860€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 254.000€ et 286.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.319€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.319€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Valloire (73306), comprenant 1083 habitants est de 9,17€, soit un loyer théorique mensuel de 917€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,38€, à 15,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 538€ et 1.564€ avec un indice de confiance de 6.69 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-11-055131LA DUCHERE565227250000€3846€
2022-03-085170SOUS LAVIZARD D EN HAUT13219185000€2656€
2023-02-255034LES COMBES45838240000€690€
2020-12-155165LAVIZARD D EN BAS36022660000€1000€
2022-03-255199LA LECHERE240112186000€4650€
2022-04-135068LA VILLE DESSUS260253245000€4083€
2022-12-275183VALMEINIER410171230000€2277€
2021-12-205105VALMEINIER36582225000€3462€
2022-09-305116LA GIRODIERE29279149475€1625€
2020-10-095116LA GIRODIERE240189225900€5648€
2020-05-185014LA PALOSSIERE370361199640€2852€
2021-05-115017LA COMBAZ15018385000€1700€
2021-06-035361RES LE GRAND PANORAMA 23480124000€2583€
2020-09-305361RES LE GRAND PANORAMA 25630185500€2944€
2020-09-255361RES LE GRAND PANORAMA 24670141000€2104€
2020-04-035361RES LE GRAND PANORAMA 24670142000€2119€
2020-07-245361RES LE GRAND PANORAMA 24670142000€2119€
2021-05-065361RES LE GRAND PANORAMA 24670142500€2127€
2021-02-125361RES LE GRAND PANORAMA 24670143700€2145€
2021-01-085361RES LE GRAND PANORAMA 24670163000€2433€
2020-05-185361RES LE GRAND PANORAMA 24670168000€2507€
2021-11-035361RES LE GRAND PANORAMA 24670169000€2522€
2022-04-085361RES LE GRAND PANORAMA 24670195340€2916€
2023-04-175361RES LE GRAND PANORAMA 24670240000€3582€
2023-03-145361RES LE GRAND PANORAMA 24670280000€4179€
2021-12-205353RES LE GRAND PANORAMA4480177221€3692€
2022-11-145353RES LE GRAND PANORAMA5670260000€3881€
2021-11-26580RUE DE LA SAUSSAZ570760120000€1714€
2020-02-29650RUE DE LA SAUSSAZ47035494000€1343€
2021-10-21155RTE DU PLAN D'ARC48667595000€1105€
2022-11-145123LES PETITES SEIGNERES3105181276100€2630€
2022-11-28109RTE DU PLAN D'ARC456571208000€3714€
2022-08-175770LA SAUSSAZ479732182730€2313€
2021-05-1220RUE STE MARGUERITE470479110000€1571€
2020-06-2632CHE DES CASSES610734090000€841€
2022-08-02152RTE DE LA RAVOIRE5110271215000€1955€
2021-04-065003LA NEUVACHE41101000182087€1655€
2023-01-3136RUE DE LA CURIAZ480470142810€1785€
2020-10-165139LES GRANDES SEIGNERES24831456200€1171€
2021-02-155012LES GRANDES TERRES5109765212650€1951€
2020-09-025142LES GRANDES SEIGNERES5100605160000€1600€
2021-05-105069LA BOUDIERE35612575295€1345€
2021-04-295058SAINT MARTIN466630142000€2152€
2021-01-225698LA BUFFAZ474279150000€2027€
2021-07-096RUE DES ENCOMBRES6734190200€1236€
2022-01-245367SAINT MICHEL DE MAURIENNE510468227000€2183€
2020-02-28141CHE DE LA TRAVERSAZ515085152250€348€
2021-06-3027RUE ST MARCELLIN480029000€363€
2022-12-2227RUE ST MARCELLIN3252661500€2460€
2022-05-245661LE COL480165489900€6124€
2020-01-135459LE COL3106247411288€3880€
2021-01-14372RTE DU NOIRAY468275165000€2426€
2023-04-14372RTE DU NOIRAY468275361000€5309€
2020-09-015440LE COL4100430275400€2754€
2021-05-273AV DU VIGNY4102321186000€1824€
2021-05-2110IMP DE L'EMPYREE3100216225800€2258€
2021-02-011008RTE DU NOIRAY477820169310€2199€
2021-05-1298CHE DE LA PARADISE465390150000€2308€
2022-05-31113CHE DE LA PARADISE596902189000€1969€
2020-08-067184THYL DESSOUS OUEST1416470000€1707€
2020-01-0644CHE DES GRANGES3754172000€960€
2023-06-1634AV DU VIGNY456702110000€1964€
2021-09-146RUE DES ACACIAS456590245230€4379€
2022-05-195296CHETION1154190000€6000€
2019-12-0451CHE LE GRAND CHEMIN39543595100€1001€
2022-06-085645L ETRAZ380277212000€2650€
2021-02-2462CHE DES CHATAIGNIERS180271140000€1750€
2021-03-1820CHE DES CHATAIGNIERS235131165000€4714€
2020-11-134CHE DES CHATAIGNIERS25011670000€1400€
2021-08-0334RUE DU TEMPLE48097598000€1225€
2022-08-226RUE DE LA COLLOMBETTE4120735278700€2323€
2022-07-08134RUE DE LA TOUVIERE3106565357000€3368€
2021-08-271CHE DES BLES1304554150€1805€
2022-07-155664L ETRAZ573110233000€3192€
2022-07-064RUE DE LA GROLLAZ478890161250€2067€
2023-04-269RUE DE LA GROLLAZ6105650180000€1714€
2021-08-307RUE DE LA GROLLAZ480925202200€2528€
2020-12-185162POUCET494175158850€1690€
2021-07-0920RUE DE LA GROLLAZ4581015113615€1959€
2021-05-3141CHE DE LA PIERRE GRAVEE37085200000€2857€
2022-12-0580CHE DE LA ROCHE8172555290000€1686€
2022-05-24177LA ROCHE484560186100€2215€
2022-06-295445LE VIGNY480155100000€1250€
2020-04-2719RUE JEAN MOULIN5113961155000€1372€
2022-09-088RUE AMBROISE CROIZAT5120478300000€2500€
2020-01-075286L ORDIERE03338225000€6818€
2023-04-145457MARGILLIAN3801073427950€5349€
2022-05-055247ALBANNETTE132275102530€3204€
2020-06-125412LE VILLARD275816110000€1467€
2021-11-295347LES CHOSEAUX VILLE5112705540000€4821€
2020-09-145411LE VILLARD13221443000€1344€
2021-10-125829LE VIGNY5111943207350€1868€
2022-07-199RUE PAUL HEROULT4103735239000€2320€
2020-10-135817LES CHOSEAUX VILLE3100206440485€4405€
2019-12-169001BOIS DESSUS35415038000€704€
2020-09-259001BOIS DESSUS35415061750€1144€
2021-07-305RUE DU CLOS DU VIGNY613566730000€222€
2019-11-295183LES CHOSEAUX VILLE390417473500€5261€
2021-04-2821RTE DES GORGES6128768233000€1820€
2020-11-27175RUE DES BALCONS370040000€571€
2020-01-295630LES TEPPES2524955000€1058€
2022-04-08168RUE DU POIRIER5120100195000€1625€
2021-08-055636LES TEPPES24068220500€5513€
2020-05-267076LA TRAVERSAZ588168132000€1500€
2022-05-135262GENEUIL215055778000€520€
2022-07-2165CHE DE TRAVERSE488218160000€1818€
2022-03-227075LA TRAVERSAZ38510240000€471€
2021-06-115259LARCHAZ7163389510740€3133€
2020-12-19569RTE DE LA PEROUZE411275259055€2313€
2022-09-305223ALBANNE392211275620€2996€
2021-03-185139DESSOUS L EGLISE36415105000€1641€
2022-07-075218ALBANNE124230128000€5333€
2021-12-095217ALBANNE13217492000€2875€
2020-12-2963MTE DU PAS DU ROC4516947500€931€
2022-01-245099ORELLE1484993400€1946€
2021-12-235146ORELLE48959104500€1174€
2022-09-085189TIGNY41007571000000€10000€
2022-11-025129ORELLE47512985000€1133€
2020-07-105113ORELLE410583201760€1922€
2019-12-125141ORELLE38019057000€713€
2022-05-195123ORELLE480190139120€1739€